雨宮憲之

雨宮憲之あめみやのりゆき

不動産コンサルタント／株式会社オーナー・インテリジェンス代表取締役

雨宮憲之

学習院大学法学部法学科卒米国アメリカン大学コミュニケーション大学院修了地方局アナウンサー、毎日新聞記者等を経て、不動産コンサルタントに。取材活動で培った調査力をもとに、独自のエリアマーケット手法を構築し注目を集める。自身、アパート・マンションなど５物件を所有する「戦略大家」としても知られ、特に、不動産投資、賃貸経営分野においての実践的な手法に定評がある。大前研一氏が運営する「ビジネス・ブレイクスルー」で不動産投資実践講座の講師を務めるほか、日本経済新聞社主催の「NIKKEIビジネスイノベーションフォーラム」など、全国各地での講演、セミナー活動にも精力的に取り組む。また、各種メディアに登場し、不動産の問題について解説。最近の出演・掲載も、テレビ朝日「スーパーＪチャンネル」、日本経済新聞、週刊エコノミスト、夕刊フジ他多数。著作に「金持ち大家さんがこっそり実践する空室対策のすごい技」（共著、日本実業出版社）、「もう会社に頼らない！プラス300万円を“気楽に”稼ぐ不動産投資術」（ソフトバンククリエイティブ）等がある。

講演ジャンル

出身・ゆかり

神奈川県

専門分野

不動産投資／賃貸経営（アパート・マンション経営）／土地活用／相続対策

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経歴

1986年: 株式会社エフエム岩手にアナウンサーとして入社
1990年: 株式会社毎日新聞社に記者として入社
1995年: 米国アメリカン大学コミュニケーション大学院に入学
2004年: 不動産賃貸事業に乗り出し、首都圏2000キロを歩いて収益物件を調査
独自のマーケティング手法を確立する
2012年: 株式会社オーナー・インテリジェンスを設立し、代表取締役に就任
不動産投資、賃貸経営、土地活用、相続対策等を専門とした不動産コンサルタント、講演・セミナー講師として精力的に取り組む

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主な講演テーマ

賃貸激動時代「確実に結果を出す」空室対策〝虎の巻〟

ジャンル: ：賃貸経営
聴講対象者: ：不動産オーナ／不動産企業社員

賃貸物件の2割が空室という賃貸激動時代において、確実に結果を出すためにどのような対策を打ち出せばよいでしょうか？
講演では、物件のリフォーム、効果的な募集戦略、内見者の成約率をアップする方法、長く住んでもらうための入居者サービスなど実践的なノウハウをを交えお話しさせていただきます。

敏腕家主たちがこっそり実践する空室対策のすごい技！

ジャンル: ：賃貸経営
聴講対象者: ：不動産オーナ／不動産企業社員

年数がたってしまって家賃を下げなくてはいけない・・人が入らない・・すぐ出て行ってしまってリフォームばかりに経費がかさんでしまう・・賃貸物件のオーナーになったからには、家賃収入で生活は安泰だと思っていたのに、こんなはずでは・・と空き室問題頭を悩ませているオーナー様は必聴です。
講演では、満室経営を実現している現役オーナーが実践しているスゴ技をお話しさせていただきます。明日からすぐできるちょとした手法に笑顔がこぼれること間違いなしです。

戦略大家が語る！プラス300万円を稼ぐ不動産投資術

ジャンル: ：不動産投資
聴講対象者: ：一般市民／不動産オーナー

億万長者になるには、何億もの借り入れをしたり、会社を興したり、不労所得を得るためのシステムを作ったり、ハイリスクハイリターンがつきものです。そんな拡大路線の投資や事業を行うとなると、至難のワザ。ならば、無理な借り入れも、背伸びした拡大路線も行わずに、地に足のついた「ミドルリスクミドルリターン」の投資を目指してみませんか？
講演では、入居率96%の高稼働を誇る物件のオーナーである自身の経験を交え、物件の見極めから、高稼働物件に築き上げるまでのノウハウをレクチャーします。

不人気エリアのプレミアム物件を探せ！
～物件調査が可能にするライバル不在の不動産投資術～

ジャンル: ：不動産投資／賃貸経営
聴講対象者: ：一般市民／不動産オーナー

不動産投資をするなら、不人気エリアのプレミアム物件を探せ！
不人気エリアならば、ライバルもいないので、物件の獲得競争に巻き込まれない。
不人気エリアだから、納得いくまで調査を行い、事前にリスクを認識し、払拭できそうなリスクを持つ物件を購入できる。
講演では、不人気エリア3棟のアパート・マンションを所有し、不動産収入は約1500万円を得る自身の経験を交え不人気エリアで高稼働を実現する投資法をお話しさせていただきます。

アパート・マンション土地活用で大きな差がつく成功法則

ジャンル: ：相続／土地活用
聴講対象者: ：一般市民／不動産オーナー

主な実績

講演実績

日本経済新聞社／産経新聞社／積水ハウス／高松建設／パナホーム／長谷工ライブネット／広島ガス／大阪ガスLPG／北陸電力リビングサービス／中部ガス不動産／りそな銀行／（公社）不動産保証協会東京都本部城北地区／（公社）愛知県宅地建物取引業協会／（公社）神奈川県宅地建物取引業協会横須賀三浦支部／（公社）埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部／（一社）千葉県宅地建物取引業協会船橋支部／（一財）日本不動産コミュニティー／その他多数